您提到的86年农村建房面积超标无法领取不动产权证，是农村宅基地确权中常见问题。以下是具体解答：农村建房面积超标可能影响不动产权证办理，需依当地政策处理，不同情况处理方式各异：1.若建房时有合法审批但超面积：需向当地自然资源主管部门申请补办超建部分审批，或按政策补缴相关费用。2.若建房时无合法审批：可能需先补办建房许可或接受行政处罚（如罚款），再申请确权登记。3.若当地政策允许一定面积浮动：如宅基地标准120㎡，实际130㎡，在允许范围内可直接登记。4.若房屋建于80年代等较早时期：部分地区可适用“历史遗留问题”政策，按当时标准认定并确权登记。

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