“违约后房东要求我们出中介费”的处理可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响。1.中介方存在过错：如果中介在促成租赁合同时存在过错，如提供虚假信息、未履行如实告知义务等，可能会影响中介费的承担。在此情形下，房东可能无法全额要求租客承担中介费，甚至可能需要自行承担部分或全部中介费。2.房东未采取合理减损措施：根据法律规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。如果房东在租客违约后，没有及时采取合理措施寻找新租客，导致空置期过长，产生了额外的中介费，对于该部分扩大的损失，房东可能无权要求租客承担。3.违约金与实际损失并存：如果租赁合同中既约定了违约金，房东又要求赔偿中介费损失，需要判断违约金是否足以弥补实际损失。若违约金已能覆盖中介费等实际损失，房东可能不能再单独主张中介费；若违约金不足以弥补损失，房东可在违约金之外要求赔偿差额部分，但需提供证据证明实际损失的数额。
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针对“违约后房东要求我们出中介费是否合法”，我们可以从法律依据角度进行分析。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”在你们的情况中，如果租赁合同明确约定了违约方需承担中介费，那么该约定在不违反法律强制性规定的前提下是有效的，房东据此要求你们承担中介费具有法律依据。但若合同未作此约定，房东要求出中介费则需证明该中介费是因你们违约直接造成的实际损失，此时适用的是损失赔偿的规定，而非违约金条款。因此，判断房东要求是否合法，核心在于合同是否有明确约定以及该约定是否合理。
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“违约后房东要求我们出中介费”这一情况可能存在以下法律风险点。1.合同约定不明的风险：如果租赁合同中对于违约时中介费的承担约定不清晰，双方可能对条款产生不同理解，从而引发纠纷。例如，合同仅写“违约方承担相关费用”，但未明确“相关费用”是否包括中介费，房东可能据此要求租客承担，而租客可能认为不包括。2.主张损失证据不足的风险：若房东无法提供充分证据证明因租客违约实际产生了中介费损失，其要求可能无法得到法律支持。比如，房东声称因租客违约重新找中介租房支付了中介费，但无法提供中介服务合同和支付凭证。
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关于“违约后房东要求我们出中介费是否合法”，首先需要明确这并非一概而论。如果租赁合同中明确约定，承租方违约时需承担房东支出的中介费，则房东的要求可能具有合同依据。若租赁合同中未对违约时中介费的承担做出明确约定，则房东直接要求承租方承担中介费缺乏直接的合同依据。若房东能够证明，因承租方违约导致其实际产生了中介费损失（例如，为重新寻找租客而支付给中介的费用），即使合同无约定，房东也可能依据法律规定向承租方主张赔偿该部分实际损失。

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